Mau ajukan KPR syariah untuk beli rumahmu? Ternyata ada banyak keuntungan KPR syariah yang dapat dijadikan pertimbangan sebelum mengajukan kredit. Simak sampai tuntas ulasannya di bawah ini, ya!
Akhir-akhir ini, KPR syariah tengah naik daun dan menjadi bahan perbincangan banyak orang. KPR syariah sendiri adalah sebuah program atau sistem membeli rumah dengan melakukan cicilan ke bank yang dijalankan dengan konsep syariat Islam. Program ini pastinya dikelola oleh bank syariah dan banyak dipilih karena dipercaya sesuai kaidah agama Islam serta halal.
Usut punya usut, sistem KPR syariah ternyata memiliki banyak keuntungan, lo. Daftar keuntungan itu akan diulas pada paparan di bawah. Siapa tahu, dapat dijadikan sebagai rujukan dan second opinion sebelum menggunakan program KPR tersebut. Yuk, langsung kita bahas!
Keuntungan KPR Syariah
-
Cicilan Flat
Keuntungan pertama ialah terletak dari cicilan atau angsuran yang sama setiap bulannya. Seperti diketahui, KPR syariah menggunakan sistem jual beli atau murabahah. Lewat sistem itu, kamu tidak akan dibebankan dengan bunga. Sehingga cicilan sejak dimulai masa tenor sampai pelunasan, akan sama alias flat, tak terpengaruh naik turun suku bunga.
-
KPR Syariah Tak Mengenal Sistem Bunga
Keuntungan berikutnya adalah tak mengenal bunga. Hal ini menjadi daya tarik bagi nasabah yang ingin melakukan transaksi tanpa sistem riba. Lalu, dari mana bank mendapatkan keuntungan?
Lewat margin.
Ilustrasinya begini, Sobat Graha. Misalnya satu unit rumah yang menjadi incaranmu dijual dengan harga Rp500 juta. Lalu, pihak bank akan membelinya dengan harga tersebut. Nah, lewat KPR syariah, rumah itu akan dijual pada nasabah dengan nilai yang lebih tinggi, semisal Rp550 juta. Selisih Rp50 juta itu adalah margin yang ditetapkan oleh pihak bank.
Namun demikian, segala keuntungan atau margin yang ditetapkan bersifat transparan. Kamu akan mengetahui keuntungan yang diperoleh oleh bank sejak kesepakatan awal.
-
Lebih Transparan
Sudah dijelaskan pada poin sebelumnya terkait transparansi. Ya, sistem KPR syariah dapat dibilang cukup transparan. Sebab kamu sebagai nasabah dari awal akan mengetahui keuntungan bank, cicilan pokok selama masa tenor, dan informasi pembayaran lainnya.
Makanya, nilai atau prinsip transparansi adalah salah satu keuntungan yang akan kamu dapatkan.
-
Bisa Mengatur Keuangan Tanpa Khawatir Cicilan
Dengan jelasnya cicilan setiap bulan selama masa tenor, membuat kamu bisa mengatur keuangan sedemikian rupa.
Kamu tak akan khawatir jika cicilan ke depan tiba-tiba lebih besar dan merusak perencanaan finansial. Ini karena jumlah angsuran tak akan mengalami perubahan selama masa KPR. Kamu pun bisa mengatur keuangan dengan baik, menyesuaikan cicilan KPR di setiap bulannya.
-
Lebih Pasti
Keuntungan berikutnya ialah lebih pasti, khususnya soal cicilan. Kepastian ini didapat karena jumlah angsuran setiap bulannya adalah tetap. Hati lebih tenang karena setiap bulan cicilan angkanya sudah pasti.
-
Tidak Diberikan Denda Penalti Saat Hendak Melakukan Pelunasan
Rezeki orang siapa yang tahu, betul tidak?
Andai ingin melunasi sisa KPR sebelum masa tempo berakhir, kamu tak perlu khawatir dijatuhi denda. Kamu tinggal bayar, lalu lunasi, dan rumah akan sepenuhnya akan jadi milikmu. Beda halnya jika menggunakan sistem KPR konvensional.
Jika ingin melunasi sisa cicilan sebelum jatuh tempo, kamu akan diberikan denda penalti. Besaran denda berbeda dari setiap bank, tapi umumnya 1 sampai 2 persen dari sisa utang.
-
Uang Muka atau DP Lebih Bersahabat
Banyak sumber yang menyebut jika besaran uang muka atau DP lebih murah dibanding konvensional. Kisaran uang muka atau DP-nya sekitar 10 persen saja, sedangkan sistem konvensional biasanya 15 sampai 20 persen. Hal ini tentu akan sangat meringankan.
Namun demikian, jumlah uang muka tersebut tak dapat dipastikan. Pasalnya, setiap bank mempunyai kebijakan masing-masing.
Itulah beberapa keuntungan KPR syariah. Bukan berarti KPR konvensional lebih buruk, keduanya tentu memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Akan tetapi, artikel ini bisa kamu jadikan pertimbangan sebelum berniat menggunakan program KPR syariah.
Simak informasi menarik lainnya di Berita grahapermatagroup.com.
