Dikala membeli rumah dengan tata cara KPR, kalian mempunyai 2 opsi, ialah membayar uang muka besar ataupun cicilannya yang besar. Kira- kira lebih untung DP KPR besar atau cicilan yang besar ya? Kalian telah berencana membeli rumah? Kira- kira hendak membeli di lokasi mana, nih?
Tetapi, tidak hanya lokasi, jangan lupa pula perhitungkan aspek yang lain, misalnya tata cara pembelian rumah. Bila hendak memakai KPR, kalian juga hendak dihadapkan 2 opsi yang hendak menentukan nasib keuanganmu ke depannya. Opsi awal, kalian membayar uang muka ataupun DP dalam jumlah besar kemudian membayar cicilan dalam jumlah kecil. Sedangkan, opsi kedua merupakan membayar uang muka dengan jumlah lebih kecil, namun cicilan akan jadi sangat besar. Pasti opsi yang susah bukan?
Guna membantu kalian membuat opsi, kali ini kami hendak menguraikan kelebihan serta kekurangan 2 opsi tersebut. Berikut merupakan perbandingan kelebihan serta kekurangan DP KPR besar vs cicilan besar.
Keunggulan DP KPR Besar vs Cicilan Besar
DP KPR Besar
Jika memilah membeli rumah dengan terlebih dahulu mengumpulkan DP dalam jumlah besar, kalian hendak menemukan sebagian keuntungan selaku berikut.
1. Cicilan KPR Kecil
Karena sudah membayar uang muka dalam jumlah besar, pasti plafon kredit yang diajukan ke bank jadi lebih kecil, kan? Nah, plafon yang lebih kecil dapat berakibat pada jumlah cicilan yang juga akan lebih kecil. Dengan cicilan yang lebih kecil, kalian pasti lebih bebas dalam mengendalikan keuangan tiap bulannya. Kalian dapat memakai sisa dari pendapatan ataupun pemasukan kalian buat dialokasikan ke zona yang lain, misal buat belanja kebutuhan tiap hari, tamasya, dana darurat, ataupun bisa jadi buat mendekorasi rumah.
2. Proses Pengajuan KPR Lebih Cepat
Jika memiliki uang muka lebih besar, bank juga tidak membutuhkan waktu lama buat memperhitungkan kemampuan kalian dalam mencicil KPR. Alasannya, semakin kecil plafon kredit yang diajukan, bank akan lebih gampang menyetujui pengajuan KPR kalian. Sedangkan, bila plafon kreditnya besar, kalian wajib meyakinkan pihak bank kalau kalian mampu membayar cicilannya.
3. Bisa Lunas Lebih Cepat
Kembali lagi pada perkara plafon kredit yang lebih kecil, pasti cicilan juga akan jadi lebih cepat lunas. Bank pasti akan menghitung kemampuan kalian dalam membayar cicilan rumah. Dapat saja, kala memandang langit- langit kredit yang lebih kecil, bank pula menetapkan angka cicilan yang kecil serta tenor yang lebih pendek.
Cicilan KPR Besar
1. Tidak Perlu Menabung Lebih Lama
Bila kalian mau segera membeli rumah, kalian dapat langsung mengajukan KPR saat ini juga. Alasannya, banyak bank yang menerima pembelian rumah dengan DP di bawah 30%. Apalagi, saat ini banyak bank serta pengembang meluncurkan program rumah DP 0%. Dengan begitu, kalian tidak butuh menunggu waktu lama buat menabung uang muka.
2. Menghindari Kenaikan Harga Rumah
Seperti yang kita ketahui, kalau nilai aset properti berupa tanah serta rumah akan selalu bertambah tiap tahunnya. Rumah yang kalian beli dikala ini bisa jadi biayanya tidak akan sama jika dibeli tahun depan ataupun 2 tahun lagi. Maka dari itu, daripada beli rumah dikala peningkatan biayanya besar, lebih baik langsung membelinya saat ini, kan?
3. Solusi saat Dana Terbatas
Membeli rumah dengan DP kecil ataupun apalagi tanpa DP sama sekali, dapat jadi pemecahan buat kalian yang mempunyai dana terbatas. Terlebih kala kalian baru menikah serta memerlukan hunian sendiri dalam waktu cepat, lumayan dengan DP 10% ataupun membeli rumah tanpa DP dapat menanggapi seluruh kebutuhan kalian.
Kekurangan DP KPR Besar vs Cicilan Besar
Saat sebelum memutuskan memilah tata cara yang mana, pelajari pula kekurangan 2 opsi ini ya!
DP KPR Besar
1. Butuh Waktu Lama untuk Punya Rumah
Bila mau memilah memakai DP besar, kalian tentu hendak lebih lama buat dapat menikmati rasanya memiliki rumah sendiri. Alasannya, demi mengejar uang muka dalam jumlah besar, pasti kalian wajib mengencangkan ikat pinggang serta mengirit pengeluaran dalam waktu lebih lama. Jadi, mulai dari saat ini, coba perhitungkan berapa jumlah uang yang kalian sisihkan tiap bulannya. Setelah itu, bila mau membayar DP rumah sebesar 30%- 50%, kira- kira perlu waktu berapa lama lagi buat membelinya?
2. Kehilangan Momentum Harga Rumah Murah
Harga rumah saat ini dapat saja lebih murah dibanding tahun depan. Terlebih bila terdapat program promo dari bank ataupun pengembang, akan membuat harga rumah bakal jauh terasa lebih murah. Sayangnya, bila memutuskan menabung uang buat DP yang lebih besar terlebih dahulu, kalian akan kehabisan momentum ini.
Cicilan KPR Besar
1. Bunga Lebih Besar
Karena uang muka beli rumah yang kalian bayar kecil, berarti plafon kreditnya akan lumayan besar. Plafon yang lebih besar berakibat pada bunga yang lebih besar pula. Hmmm…pasti akan merepotkan kalian tiap bulannya, dong!
2. Cicilan Lebih Besar
Sebab bunga serta plafon kredit lebih besar, jumlah cicilan tiap bulannya pula akan lebih besar. Bisa saja, pemasukan kalian tiap bulannya habis begitu saja cuma buat membayar cicilan KPR. Jadi, kalian wajib lebih pintar- pintar mengelola pendapatan kalian, ya!
3. Tenor Lebih Panjang
Plafon kredit yang besar membuat bank hendak memberikan tenor dalam jangka waktu yang lebih panjang pula. Perihal ini pasti hendak membuat kalian terikat dengan“ utang” terhadap bank dalam waktu yang lebih lama pula.
Kira- kira dari 2 opsi susah ini, #SobatGraha seleksi yang mana, nih? Pertimbangkan baik- baik, ya!
Seperti itu perbandingan kelebihan serta kekurangan DP KPR besar vs cicilan besar. Mudah- mudahan postingan ini berguna buat #SobatGraha, ya!
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya lewat Berita Graha Permata Group.
